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二手塔机（二手塔机标准节处理）

2026-02-05 23:16:09 翻译 24人已围观

简介本篇文章给大家谈谈二手塔机，以及二手塔机标准节处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。二手塔吊怎么过户二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同 ...

本篇文章给大家谈谈二手塔机，手塔以及二手塔机标准节处理对应的机手节处知识点，希望对各位有所帮助，塔机不要忘了收藏本站喔。标准

二手塔吊怎么过户

二手房过户基本程序：签买卖合同、手塔递件、机手节处交税、塔机完税过户、标准领证。手塔不同地区有时程序不同，机手节处比方有可能先交税再递件。塔机

签买卖合同是标准指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、手塔交楼方式、机手节处付款方式等的塔机协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

需要注意的是：

1、让业主给你看身份证原件、房产证原件。你留复印件。

2、让中介带你到房管局查册，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。

3、现场了解房产现状，看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。

4、向中介了解房产税费及过户其它费用。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。

6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。

只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。

二手塔吊备案该怎样进行？

一般来讲，在交易完二手塔吊后，拥有该塔式起重机的主体应登陆当地住房和城乡建设委员会网站网上办公大厅进行登记编号申请，对二手塔机要填写生产厂家、出厂编号、设备原值、塔机型号等详细信息。当然，对于某些不熟悉信息化业务的企业或个人来讲，转让二手塔机完毕后，派员或亲自到当地建委办理登记备案也是可以的。建委将核对原件，保留复印件。所有资料应在复印件上加盖产权单位法人公章。产权单位需提供机械登记备案证、产权单位营业执照副本、起重机购置合同及发票证明、产品合格证、塔吊生产企业的“特殊设备制造许可证”等。